Richtig Bausparen

Mit dem Bausparvertrag Eigentum zu erwerben ist augenscheinlich sehr leicht und unkompliziert. Etwaige Stolpersteine, die durch mangelhafte Beratung und Recherche entstehen, gilt es sicher zu umgehen. Informieren Sie sich daher unbedingt vorher über die Modalitäten und das Konzept des Bausparens. Denn auch Bausparen bedeutet einen Kredit aufzunehmen. Und am Ende will auch dieses Geld zurückgezahlt werden. Oftmals ist es so, dass niedrige Zinsen mit einem Lächeln begrüßt werden. Doch die niedrigen Zinsen gehen oft mit kurzen Tilgungszeiten einher. In der Regel bleiben Ihnen beim Bausparen und deren Tilgung nur etwa fünf bis sieben Jahre, ehe Sie die Summe komplett zurückgezahlt haben müssen. Das kann unter Umständen eine enorme finanzielle Belastung darstellen. Besonders, wenn Sie neben dem Bausparen einen anderen Kredit aufgenommen haben, z. B. einen Baukredit.

Viele Menschen schließen früh einen entsprechenden Bausparvertrag für späteres Eigentum ab. In der Regel verlangen die Tarife der Bausparkassen, dass man im Schnitt sieben Jahre in den Vertrag einzahlt, ehe tatsächlich ein Anspruch auf ein Darlehen besteht.

Es ist daher ratsam sich schon beim Beratungsgespräch einen Spar- und Tilgungsplan ausstellen zu lassen. So bekommen Sie einen ersten Überblick wie das Bausparen und deren Tilgung ablaufen soll. Vergleichen Sie und ziehen Sie auch in Erwägung, einen höheren Sollzins zu wählen. Oftmals verkürzt sich dann die Sparphase und Sie können durch den Bausparvertrag schneller an Eigentum gelangen. Beachten Sie aber dabei, dass Sie ebenfalls keine zu hohe Summe über den Bausparvertrag finanzieren. Die Summe aus einem Bauspardarlehen und einem Bankdarlehen darf nicht mehr als 80 Prozent des Kaufpreises im Grundbuch überschreiten. Das bedeutet, dass Sie im Zweifel auch nicht mehr Geld von der Bausparkasse bekommen und eine Finanzierungslücke entsteht.